东莞虎门又一宗“旧改”行将进入施行阶段。近来，虎门镇怀德现代化工业园区2号传统工业类 “三旧”改造单元（地块一）的整体施行方案和土地房子权籍查询在镇政府官网进行公示，为期约半个月（7月18日至8月1日）。

  公示材料显现，该改造单元坐落东莞市虎门镇怀德社区新沙埔村，单元总面积为2.0043公顷（约合30.06亩）。选用政府主导形式，由虎门镇人民政府作为改造主体。改造单元现状主要为旧厂房，总修建面积约29826.76平方米，容积率为1.45。

  改造后，上述20043平方米土地悉数规划为一类工业用地，容积率为4.0，总修建面积约80173平方米，修建物限高60米。依据规划，现有修建物要悉数撤除，新建一片高层工业厂房。

  权籍查询的终究成果显现，上述地块悉数归于怀德社区新沙埔居民小组；一切现状修建物，则归于怀德社区团体一切。据了解，地块的“旧改”方案和补偿安顿方案等，已获怀德及新沙埔股东大会/股东代表大会表决经过，并在2024年11月与虎门镇人民政府就补偿安顿等签约。

  坐落虎门镇东北部的怀德社区，高空修建群与镇中心楼房同框。南都N视频记者莫晓东摄

  据了解，该改造单元项目的土地权利人为虎门镇怀德股份经济联合社，土地及修建物点评估量价格1.4762亿元。土地权利人已赞同虎门镇人民政府以钱银补偿方法协议回收其名下2.0043 公顷土地使用权及地上修建物。土地储藏开销测算为1.4762亿元，储藏地块财物金额来历为自在资金、银行假贷，土地供给猜测收入为3608万元。

  依照方案，虎门镇政府将土地由团体用地收储为国有建造用地，先撤除现有修建后，再以揭露挂牌出让方法推出商场买卖。值得一提的是，该项目归于现代化工业园内“工改 M1”项目，工业生产用房切割转让份额为85%。

  南都N视频记者经过查询了解到，此前已有东莞电商工业总部、华亿钢铁新材料人机一体化智能体系总部、丰稔芯片配套散热产品项目等三个总部项目完成投资存案，总投资超越12亿元，方案在怀德社区的两个旧改单元内落地建造。

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